Nigeria : 140 milliards de nairas de prêts immobiliers distribués en six mois

Le Fonds d'investissement immobilier MOFI (MREIF) a décaissé plus de 140 milliards de nairas en prêts hypothécaires au profit de 2 000 Nigérians depuis son lancement en mars 2025. Ce programme, soutenu par le gouvernement fédéral, vise à combler le déficit de logements estimé à 28 millions d'unités. Les bénéficiaires, répartis dans plusieurs États, ont pu acquérir des biens grâce à des taux d'intérêt préférentiels, souvent inférieurs à ceux du marché.

L'initiative s'appuie sur un partenariat public-privé qui mobilise des fonds institutionnels, notamment des pensions et des assurances. En six mois, le fonds a déjà distribué l'équivalent de 90 millions de dollars, un montant significatif dans un pays où le crédit immobilier reste rare. Le secteur privé salue cette avancée, mais souligne que les formalités d'éligibilité et l'absence de garanties de titre foncier freinent encore l'adoption.

Pour les investisseurs, cette dynamique renforce l'attractivité du secteur immobilier nigérian, qui représente environ 5 % du PIB. Cependant, la hausse des taux directeurs de la Banque centrale, qui vise à juguler l'inflation, pourrait renchérir le coût du financement à terme. Les promoteurs surveillent de près l'évolution du naira, car une dépréciation supplémentaire alourdirait le coût des matériaux importés, réduisant ainsi la marge des projets.

Au-delà des chiffres, ce programme illustre une volonté politique de formaliser le marché du logement. Reste à savoir si l'élan se maintiendra face aux pressions budgétaires et à la volatilité monétaire. Pour les ménages, l'accès à ces crédits représente une bouffée d'oxygène, mais la prudence demeure quant à la soutenabilité de la demande à moyen terme.