Mixta Africa plaide pour intégrer le financement de la construction aux réformes du logement

Mixta Africa, promoteur immobilier de premier plan au Nigeria, sort de son silence. L'entreprise appelle à une refonte des réformes du logement pour y intégrer le financement de la construction. Un volet qu'elle juge essentiel et pourtant absent des débats actuels. Pour Mixta Africa, sans accès facilité au crédit pour bâtir, les politiques de logement restent des coquilles vides. Le constat est simple : les promoteurs font face à des taux d'intérêt prohibitifs et à des garanties exigeantes, ce qui ralentit les chantiers et renchérit les coûts.

Le Nigeria affiche un déficit de logements estimé à plus de 20 millions d'unités. Les réformes récentes se sont surtout concentrées sur la demande, avec des dispositifs de crédit immobilier pour les particuliers. Mais l'offre reste à la traîne. Mixta Africa souligne que les banques hésitent à prêter aux promoteurs, préférant les placements sûrs. Résultat : les projets prennent du retard, les prix grimpent et les acheteurs finissent par payer la note. Le promoteur réclame des mécanismes de garantie publique et des lignes de financement dédiées à la construction.

Pour la diaspora ouest-africaine qui investit dans l'immobilier nigérian, cette évolution change la donne sur le coût des transferts. Les fonds envoyés pour financer un chantier ou acheter un bien subissent déjà les frais de change. Si le financement local se raréfie, les apports extérieurs deviennent cruciaux. Des plateformes numériques comme SendXOF répercutent ce taux en temps réel sur leurs interfaces, permettant aux investisseurs de suivre la parité FCFA-Naira avant d'engager des sommes importantes.

Mixta Africa ne se contente pas de critiquer. L'entreprise propose que les réformes intègrent un cadre de refinancement des prêts à la construction, avec des taux plafonnés et des délais adaptés aux cycles de chantier. Elle plaide aussi pour une meilleure coordination entre les banques, les autorités monétaires et les promoteurs. Sans cela, les objectifs de logement abordable resteront hors de portée. La balle est désormais dans le camp des décideurs, qui doivent arbitrer entre prudence bancaire et nécessité de bâtir.