Le Nigeria lance un prêt immobilier de 100 millions de nairas pour sa diaspora

La Federal Mortgage Bank of Nigeria a dévoilé un programme de crédit immobilier plafonné à 100 millions de nairas, réservé aux Nigérians établis à l'étranger. Le dispositif s'appuie sur le National Housing Fund, le fonds public alimenté par les cotisations des travailleurs. Les emprunteurs devront justifier de revenus réguliers en devises et d'une épargne préalable dans le fonds. La banque promet des taux inférieurs à ceux du marché commercial, une offre taillée pour une clientèle que les établissements classiques jugent souvent trop risquée à distance.

Le calendrier tombe à point nommé. La diaspora nigériane a envoyé plus de 20 milliards de dollars au pays en 2023, selon la Banque mondiale. Une manne qui finance surtout la consommation courante — loyer, scolarité, santé — et très peu l'investissement productif. En ouvrant un canal vers la pierre, Abuja tente de transformer ces flux en actifs durables. L'enjeu est double : réduire la pression sur le Naira et ancrer les capitaux dans le pays. Pour la diaspora ouest-africaine, cette évolution change la donne sur le coût des transferts, car chaque économie réalisée sur une transaction peut désormais financer un apport.

Reste la question de la confiance. Les Nigérians de l'étranger ont souvent été échaudés par des projets immobiliers fantômes ou des procédures d'accession à la propriété opaques. Le succès du dispositif dépendra de la capacité de la FMBN à garantir la traçabilité des fonds et la livraison effective des logements. La banque évoque des partenariats avec des promoteurs agréés et un suivi numérique des dossiers. Des plateformes de transfert comme SendXOF répercutent déjà les taux de change en temps réel, ce qui simplifie le calcul des mensualités pour les emprunteurs payés en devises.

Si le programme tient ses promesses, il pourrait servir de modèle à d'autres pays de la zone. Le Sénégal, le Ghana ou la Côte d'Ivoire regardent de près ces mécanismes qui relient épargne diasporique et béton. Mais sans transparence, le prêt de 100 millions de nairas restera un chiffre sur le papier. Les premiers dossiers déposés diront si la diaspora nigériane y croit.