Immobilier : les investisseurs nigérians invités à regarder au-delà de leurs frontières
Lors d'une conférence de presse à Lagos, Devtraco Plus Nigeria Limited a encouragé les investisseurs et promoteurs nigérians à explorer les opportunités transfrontalières, notamment au Ghana, où le marché immobilier offre des rendements attractifs.
La firme immobilière Devtraco Plus Nigeria Limited a profité d'une conférence de presse tenue mardi à Lagos pour pousser les investisseurs nigérians à élargir leur horizon. Sous le thème « Bâtir la richesse au-delà des frontières », le Country Manager de la société a plaidé pour une diversification géographique des placements immobiliers. Selon lui, le Ghana, où le groupe est basé, présente des opportunités que les Nigérians sous-exploitent encore.
Le marché immobilier ghanéen affiche des rendements locatifs parmi les plus élevés d'Afrique de l'Ouest, avec des taux qui peuvent atteindre 8 à 10 % dans les quartiers prisés d'Accra. À Lagos, la saturation du marché et la flambée des prix du foncier poussent de plus en plus de promoteurs à chercher ailleurs. Pour les investisseurs particuliers, cette ouverture implique aussi de jongler avec deux devises : le naira et le cedi. Les fluctuations de change peuvent grignoter les gains, mais des plateformes numériques comme SendXOF affichent des taux en temps réel pour aider à sécuriser les transactions.
L'appel de Devtraco Plus intervient dans un contexte où les Nigérians fortunés multiplient les achats immobiliers à l'étranger, du Royaume-Uni aux Émirats. Mais la CEDEAO offre des avantages que ces destinations lointaines n'ont pas : proximité, coûts de transaction réduits et familiarité culturelle. Le Ghana, en particulier, attire déjà des entreprises nigérianes dans les secteurs bancaire et des télécoms. L'immobilier pourrait suivre la même trajectoire.
Reste que la prudence s'impose. Les différences de réglementation foncière entre le Nigeria et le Ghana peuvent surprendre, et la liquidité du marché secondaire est loin d'être garantie. Les promoteurs qui se lancent devront s'armer de patience et s'entourer de partenaires locaux de confiance. Mais pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine, la porte est désormais grande ouverte.
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