Nigeria : la réforme de l'immobilier pourrait attirer plus d'investisseurs

Le secteur immobilier nigérian souffre d'un déficit de confiance chronique. Entre titres de propriété contestés, transactions opaques et fraude récurrente, les investisseurs, locaux comme étrangers, hésitent à s'engager. Mayowa Adeosun, fondateur et CEO d'Assetrica, une start-up spécialisée dans les infrastructures numériques pour le capital-investissement, est convaincu qu'une réforme réglementaire peut changer la donne. Selon lui, une meilleure régulation réduirait les risques et rendrait le marché plus attractif.

Adeosun pointe du doigt les procédures actuelles, souvent longues et peu fiables. L'enregistrement d'une propriété à Lagos peut prendre des mois, et les registres papier se perdent ou se falsifient. Pour lui, la solution passe par une digitalisation complète des données foncières, couplée à des règles claires et appliquées. Cette transparence attirerait les capitaux, notamment ceux de la diaspora nigériane, qui représente une manne financière considérable. Pour les investisseurs basés en Afrique de l'Ouest, cette évolution pourrait aussi simplifier les transactions transfrontalières, y compris sur le plan des paiements.

Le gouvernement semble avoir pris conscience de l'enjeu. Plusieurs États, dont Lagos, ont lancé des projets de numérisation des titres fonciers. Mais les progrès restent inégaux, et le secteur attend toujours une loi fédérale qui harmonise les pratiques. Adeosun insiste sur la nécessité d'une volonté politique forte, car les résistances sont nombreuses, notamment chez les intermédiaires qui profitent de l'opacité actuelle.

Si la réforme aboutit, l'impact pourrait être significatif. Plus de transparence signifie moins de litiges, des délais raccourcis et une meilleure valorisation des actifs. Pour un pays où le logement est un défi majeur, attirer des investissements dans ce secteur est crucial. Les prochains mois diront si les autorités traduisent leurs annonces en actes concrets.