Mixta Africa augmente ses ventes immobilières et ses dividendes malgré un marché difficile

Mixta Africa a clos son exercice 2025 sur une note positive. Le promoteur immobilier panafricain, présent au Nigeria, au Sénégal, en Côte d'Ivoire et au Maroc, affiche une progression de ses ventes de logements et confirme le versement d'un dividende à ses actionnaires. La société n'a pas détaillé les montants, mais elle revendique une résistance face à un environnement d'affaires qu'elle qualifie elle-même de difficile. Concrètement, les acheteurs ont continué de signer des actes de vente, portés par la demande de logements intermédiaires dans les grandes métropoles ouest-africaines.

Le contexte n'a pourtant rien d'évident. Le coût des matériaux de construction reste élevé depuis la flambée post-Covid, et le financement bancaire se négocie à des taux à deux chiffres dans plusieurs pays de la zone. Au Nigeria, l'inflation a érodé le pouvoir d'achat des ménages tout au long de 2025, ce qui pèse sur les décisions d'achat immobilier. Mixta Africa a compensé en partie en ajustant son offre vers des unités plus compactes et en étalant ses livraisons sur plusieurs phases, une méthode qui sécurise la trésorerie sans brader les prix.

Le versement d'un dividende en dit long sur la solidité de la structure. Beaucoup de promoteurs africains ont suspendu les distributions ces dernières années pour préserver leur cash. Mixta Africa choisit l'inverse, ce qui signale que ses encaissements locatifs et ses ventes ont couvert à la fois les charges d'exploitation et les engagements envers les actionnaires. Pour les investisseurs de la diaspora qui arbitrent entre un placement immobilier au pays et un compte rémunéré à l'étranger, ce type de signal compte autant que le rendement affiché.

Reste à savoir si la tendance tient. La demande de logements en Afrique de l'Ouest reste structurellement forte, portée par une urbanisation rapide et un déficit de plusieurs millions d'unités. Mais la capacité des acheteurs à payer dépend du coût du crédit et de la stabilité des monnaies locales. Mixta Africa mise sur la diversification géographique pour lisser ces chocs : quand un marché ralentit, un autre prend le relais. Le vrai test viendra des livraisons effectives et des recettes locatives sur les douze prochains mois.