Hausse des rendements obligataires mondiaux : les taux hypothécaires canadiens s'envolent
Les rendements obligataires mondiaux grimpent, certains atteignant des niveaux inédits depuis des années. Cette hausse pousse les taux hypothécaires fixes et les prêts automobiles canadiens vers le haut, et pourrait toucher d'autres coûts d'emprunt à long terme.
Les rendements obligataires mondiaux s'envolent. Aux États-Unis, au Royaume-Uni et dans la zone euro, les coûts d'emprunt des gouvernements atteignent des sommets inédits depuis des années. Le Canada ne fait pas exception : les obligations fédérales à 10 ans ont franchi la barre des 3,7 % cette semaine, un niveau plus vu depuis 2008. Cette pression se répercute directement sur les prêts immobiliers.
Au Canada, les banques ajustent déjà leurs grilles. Les taux fixes sur cinq ans, les plus populaires auprès des emprunteurs, dépassent maintenant 5,2 % dans certaines institutions. Les courtiers constatent une ruée vers les renouvellements anticipés, les ménages cherchant à verrouiller un taux avant la prochaine hausse. Les prêts automobiles suivent la même tendance, avec des mensualités qui grimpent pour les nouveaux acheteurs.
Cette dynamique s'explique par la politique monétaire des grandes banques centrales. La Réserve fédérale américaine maintient ses taux élevés, et les marchés anticipent un statu quo prolongé. Les investisseurs exigent donc des primes plus importantes pour détenir de la dette à long terme, ce qui tire les rendements vers le haut. Le Canada, très dépendant des marchés internationaux pour financer sa dette, subit cette pression de plein fouet.
Pour les ménages canadiens, l'addition s'alourdit. Un prêt hypothécaire de 500 000 dollars canadiens sur 25 ans coûte désormais environ 300 dollars de plus par mois qu'il y a deux ans. Les experts prévoient que cette tendance pourrait s'atténuer si l'inflation ralentit, mais d'ici là, les emprunteurs devront composer avec des coûts de financement plus élevés.
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