Lagos mise sur ses berges pour doper l'économie bleue et attirer les investisseurs

Lagos veut faire de ses 180 kilomètres de berges un moteur de croissance. La semaine dernière, des acteurs du secteur ont présenté les opportunités qu'offrent les voies navigables de la mégapole nigériane. Objectif affiché : attirer des capitaux privés dans l'immobilier de bord de mer et le tourisme. La ville, déjà première économie du pays, cherche à diversifier ses revenus au-delà du pétrole et des services financiers.

Le potentiel est réel. Lagos compte plus de 20 millions d'habitants et son front de mer reste largement sous-exploité. Des quartiers comme Victoria Island ou Lekki accueillent déjà des projets haut de gamme, mais les zones plus à l'ouest, vers Badagry, manquent d'infrastructures. Les promoteurs qui s'y positionnent parlent de rendements locatifs supérieurs à 15 % par an. Le gouvernement local promet des incitations fiscales et des baux simplifiés pour les premiers entrants.

Reste à convaincre. Les investisseurs étrangers hésitent encore devant la lourdeur administrative et les risques de change. Le naira a perdu près de 70 % de sa valeur face au dollar depuis juin 2023, ce qui complique les calculs de rentabilité pour les capitaux venus de l'extérieur. Pour la diaspora ouest-africaine, cette évolution change la donne sur le coût des transferts et la conversion des revenus locatifs en devises fortes.

L'enjeu dépasse Lagos. Si la ville parvient à structurer son économie bleue — pêche, transport maritime, tourisme, énergie —, elle pourrait servir de modèle à d'autres métropoles côtières du golfe de Guinée. Abidjan, Accra ou Cotonou observent de près. Mais sans régulation claire et sans financement long terme, les berges de Lagos resteront un décor de cartes postales plutôt qu'un levier de développement.