Immobilier à Lagos : le prix du terrain à Ikoyi atteint 2,5 millions de nairas le m²

Le marché immobilier de l'île de Lagos n'a jamais été aussi cher. D'après le Lagos Island Residential Market Report 2026, publié par Lagos Realty et relayé par Nairametrics, le prix du mètre carré de terrain à Ikoyi atteint désormais 2,5 millions de nairas. C'est une progression spectaculaire par rapport à 2022, où les valeurs étaient nettement inférieures. Le rapport couvre la période 2022-2026 et met en lumière une hausse continue dans les quartiers prisés de la mégalopole.

Cette flambée s'explique par une demande soutenue, portée par une population aisée et des investisseurs attirés par le potentiel de rendement. À Victoria Island, les prix suivent la même tendance, même si les montants restent légèrement en dessous de ceux d'Ikoyi. Les terrains se font rares, et les transactions se concluent souvent en liquide, ce qui renforce la pression sur les prix. Pour les acheteurs, cela signifie qu'il faut agir vite, car les valeurs grimpent chaque trimestre.

Les professionnels du secteur notent que cette hausse dépasse largement l'inflation, ce qui reflète la confiance des investisseurs dans l'économie nigériane, malgré les défis monétaires. Pour la diaspora ouest-africaine, cette évolution change la donne sur le coût des transferts, car les fonds envoyés pour des projets immobiliers doivent désormais être plus importants.

Dans les quartiers périphériques comme Lekki, les prix augmentent aussi, mais plus lentement, offrant des opportunités aux classes moyennes. Le rapport prévoit que la tendance se poursuive, portée par la croissance démographique et l'urbanisation. Les analystes recommandent aux investisseurs de surveiller les zones en développement, où les prix pourraient doubler d'ici 2028.