Immobilier au Ghana : le promoteur Devtraco courtise les investisseurs nigérians
Devtraco Group, promoteur immobilier basé à Accra, promet aux investisseurs nigérians des rendements locatifs moyens de 12 % et une sécurité d'investissement renforcée.
Le groupe Devtraco, acteur immobilier de premier plan à Accra, cible désormais les investisseurs nigérians. Sa promesse : des rendements locatifs moyens de 12 % et une sécurité juridique renforcée. L'argumentaire s'adresse à une clientèle fortunée de Lagos et d'Abuja, de plus en plus attirée par le marché ghanéen.
Cette offensive commerciale intervient dans un contexte où l'immobilier nigérian souffre. À Lagos, les loyers en dollars ont chuté de 15 % sur un an, selon les agents locaux. À Accra, la demande reste soutenue, portée par une diaspora ouest-africaine en quête de placements stables. Pour ces investisseurs, la perspective d'un rendement de 12 % net paraît séduisante, surtout comparée aux 6 à 8 % offerts à Lagos.
Devtraco met en avant des garanties juridiques solides, avec des titres de propriété enregistrés et une fiscalité avantageuse. Le groupe développe des projets résidentiels haut de gamme dans les quartiers d'East Legon et de Cantonments, où les prix au mètre carré atteignent 2 500 dollars. Les Nigérians représentent déjà 20 % de ses acheteurs étrangers, un chiffre en hausse.
Cette dynamique reflète un déplacement des capitaux dans la sous-région. Alors que le Naira fluctue, les investisseurs cherchent des valeurs refuges. Le Ghana, avec son cadre réglementaire plus prévisible, en profite. Mais attention : les rendements annoncés dépendent d'une occupation locative continue, et la concurrence s'intensifie avec l'arrivée de nouveaux promoteurs.
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