Nigeria : le prêt immobilier fédéral peut atteindre 50 millions de nairas
La Banque fédérale de l'hypothèque (FMBN) octroie des prêts allant jusqu'à 50 millions de nairas pour construire, acheter ou rénover un logement. Le programme s'adresse aux travailleurs nigérians qui cotisent à la NHF. Les demandes se font en ligne via le portail de la banque.
Le gouvernement nigérian élargit l'accès au crédit immobilier via la Banque fédérale de l'hypothèque (FMBN). Les travailleurs peuvent désormais emprunter jusqu'à 50 millions de nairas pour construire, acheter ou rénover leur maison. Ce dispositif s'adresse à ceux qui cotisent au Fonds national de logement (NHF) depuis au moins six mois.
La procédure de demande se déroule en ligne. Il faut créer un compte sur le portail de la FMBN, soumettre ses documents (identification, preuve de revenus, plan de construction) et attendre l'évaluation. Le montant accordé dépend du salaire et de la capacité de remboursement. Le taux d'intérêt est fixé à 7 % par an, avec une durée de remboursement pouvant atteindre 30 ans.
Ce programme intervient alors que le secteur immobilier nigérian souffre d'un déficit estimé à 28 millions de logements. Le coût des matériaux a grimpé de plus de 40 % en deux ans, poussant les candidats à la propriété à chercher des financements adaptés. Pour les salariés de la diaspora ouest-africaine, cette évolution change la donne sur le coût des transferts destinés à l'achat d'un bien.
La FMBN traite actuellement plus de 12 000 dossiers en attente. Les experts rappellent que l'offre reste en deçà de la demande, mais le plafond relevé donne une bouffée d'oxygène aux ménages à revenu intermédiaire. Les prochaines semaines diront si la banque parvient à accélérer le décaissement des fonds.
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