Hôtellerie nigériane : un investisseur réclame un financement adapté aux projets de construction

Lors d'une conférence sectorielle à Lagos, un investisseur hôtelier a tiré la sonnette d'alarme sur le manque de financements adaptés aux projets de construction et d'hôtellerie au Nigeria. Selon lui, les banques locales appliquent des conditions trop rigides pour ce type d'investissement, souvent étalé sur plusieurs années. Résultat : de nombreux projets peinent à démarrer ou restent inachevés, alors que la demande en chambres d'hôtel ne cesse de croître dans les grandes métropoles comme Abuja et Port Harcourt.

Le constat est partagé par plusieurs promoteurs immobiliers. Les taux d'intérêt élevés et les exigences de garanties découragent les investisseurs, surtout ceux qui ne disposent pas de fonds propres conséquents. Un promoteur basé à Lagos a confié avoir dû renoncer à un projet de 200 chambres faute de financement à un coût raisonnable. Cette situation freine aussi l'emploi local, alors que le secteur de l'hôtellerie est l'un des plus pourvoyeurs de postes au Nigeria.

Pour les diasporas ouest-africaines qui investissent dans l'immobilier ou le tourisme, ces difficultés de financement se répercutent sur les coûts et les délais. Les transferts de fonds destinés à ces projets doivent parfois être planifiés sur plusieurs mois, avec un taux de change qui évolue. Des plateformes numériques comme SendXOF répercutent ce taux en temps réel sur leurs interfaces, ce qui aide les investisseurs à sécuriser leurs budgets.

Au-delà des banques, l'investisseur plaide pour un rôle accru des fonds de pension et des investisseurs institutionnels dans le financement de l'hôtellerie. Il cite l'exemple du Rwanda, où des partenariats public-privé ont permis de construire des complexes hôteliers en un temps record. Le Nigeria, lui, dispose d'un potentiel touristique immense, mais sans financements adaptés, ce potentiel restera lettre morte. La balle est dans le camp des décideurs politiques et des acteurs financiers.