Nigeria : 10 000 logements en vue grâce à un partenariat foncier public-privé

Le gouvernement fédéral nigérian annonce un partenariat avec des investisseurs privés pour débloquer des terrains destinés à la construction de 10 000 logements. L'initiative vise à réduire le déficit estimé à 28 millions d'unités, un chiffre qui pèse sur le marché immobilier depuis des années. Les terres domaniales seront mises à disposition sans frais, en échange d'un engagement des promoteurs à livrer des logements à coût maîtrisé.

Le projet s'inscrit dans le cadre du plan national du logement, qui prévoit la construction d'un million d'unités d'ici 2030. Les premières phases devraient démarrer dans l'État de Lagos et la région du FCT, où la pression démographique est la plus forte. Le ministre du Logement a précisé que les investisseurs retenus devront respecter des normes de qualité et des plafonds de prix, afin d'éviter les dérives spéculatives.

Pour les ménages nigérians, le coût d'un logement décent reste souvent hors de portée, avec des loyers qui grimpent de 15 à 20 % par an dans les grandes villes. Ce type de partenariat public-privé pourrait alléger la facture, à condition que les terrains soient effectivement libérés et que les promoteurs tiennent leurs engagements. La question du financement hypothécaire, encore embryonnaire, reste un obstacle à long terme.

Ce n'est pas la première fois que le gouvernement tente de mobiliser le foncier public pour reloger les populations. Mais l'ampleur du projet — 10 000 logements — marque une ambition nouvelle. Reste à voir si l'administration parviendra à coordonner les différents niveaux de pouvoir, du fédéral aux États, pour que les terrains soient disponibles sans blocages administratifs.