AG Mortgage Bank : les actifs grimpent de 48 % à 33,04 milliards de nairas

AG Mortgage Bank a bouclé l'exercice 2025 avec un total d'actifs de 33,04 milliards de nairas, contre 22,37 milliards un an plus tôt. La progression atteint 48 %, selon les chiffres présentés par la direction. Cette hausse ne tient pas à un coup de chance : la banque a élargi son portefeuille de crédits immobiliers et consolidé ses sources de financement. Dans un pays où l'accès au crédit logement reste un casse-tête pour la majorité des ménages, ce type de croissance retient l'attention. Le président du conseil d'administration, le révérend Abel Amadi, promet de poursuivre sur cette voie, avec l'ambition affichée de tenir une croissance soutenable.

Le marché nigérian du crédit hypothécaire reste pourtant un terrain miné. Les taux d'intérêt élevés, l'inflation persistante et la frilosité des banques commerciales à prêter à long terme limitent la portée de ce type d'établissement. AG Mortgage Bank avance malgré tout, en misant sur une structure de financement plus solide. Pour les ménages qui cherchent à acheter ou construire, l'enjeu est simple : savoir si cette dynamique se traduira par des offres de prêts plus accessibles, ou si elle profitera d'abord aux gros emprunteurs. La réponse dépendra de la capacité de la banque à transformer cette croissance bilancielle en crédits effectivement décaissés.

La trajectoire d'AG Mortgage Bank s'inscrit dans un mouvement plus large. Plusieurs établissements nigérians ont renforcé leurs fonds propres ces derniers mois, anticipant un durcissement des exigences réglementaires et une possible reprise du marché immobilier dans les grandes villes. Lagos, Abuja et Port Harcourt concentrent l'essentiel de la demande solvable. Mais le pays compte plus de 20 millions de déficit de logements, selon les estimations officielles. Le crédit hypothécaire reste donc un levier stratégique, même si son développement dépend largement de la stabilité macroéconomique et de la confiance des investisseurs.

Les résultats d'AG Mortgage Bank disent une chose : la demande de financement immobilier ne faiblit pas, même dans un environnement difficile. La banque a su capter cette demande tout en élargissant sa base de ressources. Reste à voir si elle maintiendra ce rythme en 2026, alors que le Naira reste sous pression et que le coût du crédit ne montre aucun signe de détente. Pour les acteurs du secteur, la vraie question n'est pas la croissance des actifs, mais la qualité des prêts accordés et la capacité à générer des revenus durables. C'est là que se jouera la prochaine étape.